Титульное страхование недвижимости- данный вид страхования призван защитить добросовестных приобретателей недвижимости от риска ошибки или нарушения законодательства при
оформлении права собственности. Естественно, речь идет о нарушениях, которые могут возникнуть не по вине покупателя, а также не могут быть им проконтролированы. Титульное страхование недвижимости особенно актуально
при покупке жилья на вторичном рынке, когда за юридическую чистоту квартиры поручиться трудно и есть риск потерять право собственности. Проблемами такого рода могут быть недееспособность лиц, продавших квартиру; отсутствие
согласия на сделку супруга(и); ненадлежащим образом оформленная приватизация. Размер тарифа будет зависеть от количества переходов права собственности на данный объект, обычно он составляет около 1 % от стоимости
приобретаемого имущества. Где мы можем столкнуться с обязательными страховками — рассмотрим далее.
17 августа 2009 года на Саяно-Шушенской ГЭС произошла крупная техногенная катастрофа, в результате которой погибло 75 человек, а оборудованию
станциии экологии региона был нанесен огромный ущерб. Убытки были покрыты страховыми компаниями, в которых была застрахована ответственность владельца станции— компании «Русгидро». Опыт был
признан позитивным и в России появился Федеральный закон от 27 июля 2010 г. №225-Ф3 «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии
на опасном объекте».
5 декабря 2009 года в городе Перми в клубе «Хромая лошадь» произошел пожар. Погибло 156 человек, полными сиротами остались 15 детей, нанесен тяжелый ущерб здоровью еще 64 люлям: по числу жертв это был крупнейший
пожар в истории России за несколько десятков лет. По данным следствия, причиной трагедии стали разного рода нарушения правил противопожарной безопасности, издержки по ликвидации последствий и помощи пострадавшим легли на
бюджет. После этого появился законопроект «Об обязательном страховании противопожарной безопасности», целью которого была попытка создать источник средств для компенсации такого рода ущербов(он так и не был принят).
Лето 2010 года вошло в историю России аномальной жарой и, соответственно, засухой и пожарами. Правительству РФ пришлось израсходовать почти 9 млрд рублей на помощь пострадавшим от лесных пожаров.
После этого появилась идея обязательного страхования имущества от стихийных бедствий как способа снижения нагрузки на бюджет. Она также не была реализована. Дело в том, что Гражданский кодекс РФ запрещает
вводить обязательства по страхованию собственного имущества — иначе это может превратиться в разновидность налога.
Как видим, общая логика действий государства примерно такова. С одной стороны, есть ситуации, когда невозможно оставить людей на произвол судьбы.
Общественное мнение, логика политического процесса или другие факторы требуют вмешательства и помощи пострадавшим. С другой стороны, кажется логичным
иметь какой-то источник средств для компенсации потенциального ущерба, сформированный не за счет средств всех налогоплательщиков, а путем сборов с тех, кто может быть так или иначе причастен к возникновению проблемной ситуации.
Институты страхования кажутся удобными инструментами для решения этой дилеммы и иногда ими удастся воспользоваться.
Обычно, учитывая, что в страхование могут быть вовлечены лица с минимальными доходами, величина страховых премий по обязательным видам страхования устанавливается в возможно минимальном размере.
В России существует несколько видов обязательного страхования, каждый из которых призван организовать определенную сферу жизни граждан.
