Страхование недвижимости
Страхование недвижимости-5

Страхование недвижимости

Страхование недвижимости

На сегодняшний день существует огромное количество страховых компаний, предлагающих различные продукты страхования недвижимости. Однако, несмотря на огромное предложение видов страхования и от чего можно застраховать, очереди в страховых компаниях не требуют, и даже нет четких перспектив увеличения охвата клиентов страховых компаний. И это не смотря на то, что недвижимость, находящаяся в собственности, повысилась в цене до широких размеров. И сколько страховых компаний не рекламируют статистику выплат, желающих не становится больше.

Если вникнуть в суть некоторых предлагаемых аспектов, то можно понять причину такого явления. К примеру, страхование недвижимости на случай пожара или на случай порчи этой недвижимости по какой-то причине не вызвал особого восторга у владельцев недвижимости. Ведь если установить современную систему пожарной сигнализации или воздушной охраны, то вступает в силу простая логика – что же дешевле. И ответ на этот вопрос не всегда в использовании страховых компаний.

Кроме того, страховые компании не проводят разъяснительной работы, именно узко направленного характера. Просто часто владельцы недвижимости при словах страховых агентов начинают отмахиваться от него. Не верят в возможности защиты имущества страховым путем.

И ответить правильно и конструктивно на эти вопросы до настоящего времени никто не может.

Риск, как для банка, так и для покупателя квартиры является ипотекой, которая продается в течение длительного времени. А в такой нестабильной стране, как Россия, может что-то случиться и с покупателем, и с самой недвижимостью. Никто от этого не застрахован. Благодаря этому банку теперь выдвигается новое требование для заёмщика – заключение с ним некого договора ипотечного страхования. Надо отдать должное банку, ведь при наступлении страхового преступления вся ответственность на себя берется именно за банк, а не заёмщик.

Нужно ли страховать недвижимость?

Большая часть потребителей – владельцы недвижимости – даже не задумывается о страховании своих жилых и офисных помещений. Это основа тем, что в сфере недвижимости много не верят, хотя страховые компании не устают публиковать статьи о том, что они придерживаются своих обязательств. Серьезная причина недоверия пользователям страховым компаниям – их низкая состоятельность (процентное неприятие оплаченных страховых премий). Также, в отличие, например, от автогражданской ответственности, никто особо не касается окружающей среды и не спешит принимать законы об обязательном страховании жилья.

Так нужно ли страховать недвижимость? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо учесть все факторы. По совету специалистов, необходимо все же обращаться к страхованию имущества, если помещение не используется постоянно (то есть сезонное использование); если объект сдается в аренду; при отсутствии охранной и пожарной сигнализации, металлических дверей, решеток на окнах, належных замков; если недвижимость находится вблизи аэропортов, тепловых магистралей.

Выходит, что страхование недвижимости происходит на случай гибели летающих объектов и их обломков. Те же аспекты учитывают и страховые агенты при расчете страховой премии. Все перечисленные факторы имеют высокую степень распространения, в то время как допустимые охранные системы.

Владельцы и собственники имущества говорят, что задумываясь о страховании недвижимости, необходимо учитывать все расходы, которые с ним покрыты. А потом сопоставить, что дешевле, застраховать свой офис, например, или усилить охранные системы. Однозначного ответа, конечно, не будет получено, но разобраться в аспектах страхования имущества, будет полезным для владельца.

В нашем сегодняшнем мире можно застраховать буквально все что угодно. Однако из наиболее популярных видов страхования недвижимого имущества заботы о сохранении собственного дома. В этой стране можно застраховать практически любые элементы частной собственности – городскую квартиру, загородный частный дом (в том числе частных построек типа), а также собственно собственное имущество – технику, золото, украшения и так далее.

Страхование недвижимости-6

Что собой представляет титульное страхование недвижимости?

Титульное страхование недвижимости является механизмом, направленным на защиту интересов страхователя от возможных убытков, которые возникают в результате, если совершенная ими сделка с недвижимостью, была признана не законной или совершенной с ошибками. Такое страхование гарантирует покрытие убытков, которые возникли в связи с лишением прав на приобретенную недвижимость.

К сожалению, титульное страхование не пользуется большой популярностью среди российских граждан. Связано это в первую очередь с тем, что граждане просто не знают, что это такое и как это может быть применимо к их недвижимости и какие гарантии оно дает.

В настоящее время, незаконные сделки с недвижимостью стали не редкостью. Добросовестный покупатель приобретает объект недвижимости, не подозревая о том, что сделка является незаконной. Когда данный факт выясняется, покупатель не знает, как правильно поступать и очень часто, вернуть потерянные денежные средства становится проблематичным процессом. Именно поэтому, титульное страхование недвижимости является неотъемлемой частью жизни каждого человека, ведь никто не может заранее обезопасить себя от рисков.

Титульное страхование недвижимости отличается от страхования имущества тем, что оно защищает не от последствий, которые возникнуть в будущем, а от тех последствий, которые уже произошли, но страхователь не мог о них знать. Например, сделка может быть признана незаконной при ошибках, которые были допущены при составлении документов на сделку, но страхователь не знал о них и подписал договор.

Выделяют несколько видов рисков, покрываемых титульным страхованием:

1. Неправильно была составлена документация для сделки;

2. В отношении покупателя были совершенны мошеннические действия;

3. Мошенничество в сфере недвижимости;

4. Иные случаи, повлекшие признание сделки недействительной.

Титульное страхование совершается между страхователем и страховой компанией, путем подписания договора и распространяется только на недвижимость, купленную на вторичном рынке.

К объектам данного страхования относятся квартиры, дома, офисные здания, земельные участки, и другие виды объектов недвижимости.

Договор страхования оформляется в момент подготовки договора купли-продажи между продавцом и страхователем недвижимости. Срок договора может достигать 10 лет и быть не менее 1 года. Конечно лучше, чтобы срок страхования был заключен на больший срок. Страховая компания на этапе заключения договора также проверяет на законность приобретаемую недвижимость, что позволяет гарантировать чистоту сделки.

Размер страховки будет зависеть от нескольких факторов, таких как срок страхования, стоимость недвижимости, результаты экспертизы и прочее.

Обычно, документами, необходимыми для заключения договора являются свидетельство, подтверждающее право на жилое или нежилое помещение, земельный или иной участок недвижимости, свидетельство о праве наследования (если имущество наследовалось), договор дарения и прочее.

Специалисты страховой компании помогут в разрешении разных вопросов, которые могут возникнуть при оформлении титульного страхования. Важно, вовремя разрешить все непонятные нюансы, т. к. уже упоминалось выше, данный вид страхования не до конца отлажен на рынке страхования и у граждан имеется больше вопросов, чем ответов.

Перед подписанием договора, страхователям следует обратить особое внимание на его условия. Многие страховые компании предлагают свои юридические услуги, для поддержки своих клиентов.

Изучение вопроса титульного страхования недвижимости поможет кардинально изменить ситуацию в сфере заключения сделок с недвижимостью и обезопасить граждан от возможных рисков, мошеннических действий третьих лиц в отношении приобретаемого ими недвижимого имущества.

 

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Прокрутить наверх